Nên mua chung cư hay nhà đất là câu hỏi của nhiều gia đình trẻ khi có trong tay một khoản tiền tiết kiệm sau nhiều năm đi làm và tích lũy. Bài viết sau đây sẽ đưa ra một vài phân tích về ưu và nhược điểm của 2 loại sản phẩm bất động sản này để các bạn có thêm góc nhìn trước khi quyết định.

1. Ưu Nhược Điểm Khi Mua Nhà Đất

Ưu Điểm Khi Mua Nhà Đất

– Khi lựa chọn mua đất, đảm bảo bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu vực đã mua, được cấp giấy phép sử dụng đất hợp pháp. Cầm trên tay tấm sổ đỏ sẽ giúp bạn thấy yên tâm hơn.

– Sau khi ngôi nhà được hoàn thiện, sẽ không có bất kỳ chi phí phụ như tiền giữ xe, bảo vệ, vệ sinh, thang máy, rác,…

– Với căn nhà riêng của chính mình, bạn sẽ không bị làm phiền bởi hàng xóm, bọn trẻ như sống trong chung cư.

 

Nhược Điểm Khi Mua Nhà Đất

– Chi phí đắt đỏ đặc biệt là những nơi thuộc trung tâm thành phố, đất mặt tiền, đất nằm trong dự án nào đó,… 

– Nếu bạn mua nhà đất ở xa trung tâm để đảm bảo chi trả thì các loại hình dịch vụ, đời sống không phát triển được bằng việc mua chung cư ngay vị trí thuận lợi của khu vực đó. Do vậy mà có không ít người đắn đo nên mua chung cư hay đất ngoại thành.

– Ngoài ra, không chỉ có kinh phí mua đất mà bạn còn phải cân nhắc đến khoản tiền để xây một ngôi nhà mới.

– Việc đi lại mất nhiều thời gian di chuyển, dễ bị ung tắc vào giờ cao điểm.

 

Thực tế cụ thể tại Hà Nội, nếu có ngân sách 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua nhà đất với diện tích khoảng trên dưới 30 m2 và sẽ có vị trí còn ở xa trung tâm thủ đô như các quận Hà Đông, quận Long Biên, huyện Gia Lâm, huyện Đông Anh.

 

2. Những Ưu Nhược Điểm Khi Sở Hữu Căn Hộ Chung Cư

Những bài viết liên quan:

• https://hocvienamg.edu.vn/gia-chung-cu-2023/
• https://hocvienamg.edu.vn/nha-dat-trong-ngo-huong-di-moi-khi-chung-cu-tang-gia/

Ưu Điểm

– Không gian sống tại các căn hộ chung cư thường cao ráo, thoáng mát. Sử dụng toàn bộ các công trình giải trí, sinh hoạt tập thể do chủ đầu tư xây dựng như hồ bơi, phòng tập thể theo, khu vui chơi cho trẻ em,…

– Giao thông thuận lợi, gần những nơi như bệnh viện, siêu thị,… Nhiều khu chung cư còn có các dịch vụ mini mart ngay bên dưới toà nhà để tiện lợi cho người dân khi muốn mua sắm những thứ cần thiết.

– Bố trí lực lượng bảo vệ, giữ xem, lắp đặt hệ thống camera để đảm bảo vấn đề an ninh cho người sinh sống.

– Các chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư để hỗ trở người dân khi lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trường hợp khách hàng không đủ khả năng chi trả toàn bộ số tiền trong một lần, chủ đầu tư của nhiều khu chưng cư có thể đồng ý chi trả bằng việc liên kết hỗ trợ từ các ngân hàng theo hình thức mua nhà trả góp lãi suất thấp. 

 

Nhược Điểm

–  Phải có sự chấp thuận của ban quản lý chung cư khi muốn thay đổi thiết kế

– Xe lưu thông và giữ dưới tầng hầm nhiều, dễ dẫn đến cọ xát, hư hỏng.

 

3. Nên Mua Chung Cư Hay Nhà Đất – Những Câu Hỏi Thường Gặp

Có 1 – 2 Tỷ Nên Mua Nhà Đất Hay Chung Cư?

Dựa trên tình hình chung, nếu bạn có số vốn 1 – 2 tỷ thì có hai lựa chọn như sau:

Mua căn hộ chung cư tầm trung, gần thành phố với các tiện nghi cần thiết.

Mua một mảnh đất ở vùng ngoại thành hoặc nội thành nhưng diện tích nhỏ.

Tuy nhiên, một lời khuyên dành cho bạn là nếu không cần chỗ ở gấp thì có thể đầu tư hoặc tích lũy thêm để có được một ngôi nhà như mơ ước.

 

Nên Mua Chung Cư Hay Đất Ngoại Thành?

Xu hướng mua căn hộ chung cư ở nội thành là gợi ý lý tưởng cho nhiều gia đình. Tuy nhiên, với những khu đất mặt tiền, vị trí đặc địa, các nhà đầu tư ngày càng hô giá căn hộ lên cao ngất ngưởng. Vì vậy mà với những gia đình có thu nhập trung bình, việc mua được một căn hộ chung cư trở nên vượt xa tầm với.

 

Nên Mua Đất Thổ Cư Hay Chung Cư?

Một số người lựa chọn mua đất thổ cư để không mất giá, có thể đầu tư sinh lời nếu giá tăng. Vậy thì nên mua đất thổ cư hay chung cư? Đất thổ cư hoàn toàn có thể sử dụng để xây nhà ở nhưng bạn cần phải đảm bảo có kiến thức nhất định liên quan đến giấy tờ pháp lý. Bởi trước khi khởi công, bạn cần được địa phương cấp giấy phép xây dựng. Do đó, tùy vào mỗi trường hợp khác nhau mà nên mua đất thổ cư hay chung cư để chọn làm nơi xây dựng mái ấm.

 

Nên Mua Nhà Hẻm Hay Chung Cư?

Thông thường, những mảnh đất ở phía trong hẻm nội thành sẽ có mức giá thấp hơn so với mặt tiền. Vậy có nên lựa chọn mua nhà trong hẻm hay không? Những ưu nhược điểm nếu mua nhà trong hẻm như sau:

 

Về Ưu Điểm

• Nhà hẻm sẽ đảm bảo có không gian yên tĩnh, tránh tiếng ồn và khói bụi.
• So với nhà mặt tiền và căn hộ, nhiều nhà hẻm thường sẽ có mức giá rẻ hơn.

 

Về Nhược Điểm

• Việc đi lại sẽ gặp nhiều khó khăn, nhất là việc di chuyển của ô tô.
• Gặp nhiều khó khăn, bất lợi khi xây dựng, sửa chữa, thi công nhà.
• Nhà trong hẻm xe có nhiều nguy hiểm nếu rủi ro, hỏa hoạn xảy ra.

Do đó, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về quyết định nên mua nhà trong hẻm hay chung cư trong thời buổi hiện nay.

 

Dựa vào những phân tích cụ thể nói trên và kiến thức hiểu biết cũng như nghiên cứu thị trường thực tại nơi bạn muốn ở mà đưa ra quyết định nên mua chung cư hay nhà đất. Mỗi hình thức nhà ở khác nhau đều sẽ mang lại những ưu, nhược điểm riêng, bạn có thể theo đó để xem xét và đưa ra lựa chọn mang tính khả quan và thực tế nhất. Nếu vẫn còn đắn đo, hãy viết ra các tiêu chí cụ thể, sắp xếp theo mức độ ưu tiên, chắc chắn bạn sẽ nhìn thấy phương án tối ưu nhất.

• Youtube: Dương Đình Châu Official
• Fanpage: Dương Đình Châu – Đầu Tư Thực Chiến
• Facebook diễn giả: Dương Đình Châu

ĐỪNG BỎ LỠ

• Đầu tư thực chiến – Bí quyết đầu tư khôn ngoan không phải ai cũng biết
• Bí quyết quản trị rủi ro giúp nhà đầu tư tránh mất tiền oan