Bản tin bất động sản 18/7/2021

TIN TRONG NƯỚC

Quy hoạch sông Hồng: Bỏ 2 khu dân cư, bảo vệ hành lang thoát lũ. Bộ NN&PTNT vừa có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội cho ý kiến về quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Bộ NN&PTNT nhất trí với nhiều nội dung của quy hoạch, nhưng cắt bỏ một số đề xuất của thành phố về cao trình 2 tuyến đường ven sông, không nhất trí giữ lại hai khu dân cư Bắc Cầu và Bồ Đề…

Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cần hơn 11.500 tỷ đồng.Báo cáo đầu kỳ kết quả nghiên cứu tiền khả thi mở rộng cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây của Ban quản lý dự án Mỹ Thuận trình Bộ GTVT cho thấy, kinh phí đầu tư mở rộng đoạn 24 km ước tính hơn 11.500 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.

Tỷ xuất lợi nhuận căn hộ cho thuê đang giảm mạnh. Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu, tỉ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê đang có dấu hiệu giảm sút. Trong đó, lợi nhuận đầu tư vào dòng sản phẩm căn hộ cao cấp hiện có tỷ suất lợi nhuận cho thuê thấp nhất thị trường, chỉ đạt khoảng 3,7%.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM kiến nghị tiêu chí chọn chủ đầu tư làm nhà ở xã hội.Theo đó, HoREA cho rằng không chỉ ưu ái chọn chủ đầu tư có kinh nghiệm làm nhà ở xã hội mà dùng tiêu chí chung bao gồm cả nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại.

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản vẫn còn nhiều bất cập và vướng mắc điển hình như tính minh bạch chưa cao, xuất hiện rủi ro đến từ dự án chưa có tính pháp lý,..“

Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS: Đại dịch, giá vật liệu tăng đẩy giá nhà đất lên cao. Đánh giá thị trường bất động sản thời gian tới, ông Khởi cho rằng, thị trường vẫn tiếp tục gặp khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch, giá vật liệu tăng sẽ tác động đến thị trường khiến giá bất động sản tăng caoTình trạng đầu cơ vẫn còn diễn ra phổ biến ở các nơi”

Thị trường có giảm giá vì nhà đầu tư ôm bất động sản phải bán trả nợ ngân hàng? Dịch bệnh kéo dài đã khiến nhiều nhà đầu tư không thể chống chịu với áp lực chi phí lãi vay ngân hàng. Họ buộc phải hạ giá bất động sản để thanh khoản, thu hồi dòng tiền để trang trải các chi phí.

5 dự án căn hộ, đất nền tại Đồng Nai đủ điều kiện để bán hàng. Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, trong thời gian từ đầu năm đến đầu tháng 6/2021, tỉnh này có 5 dự án với 2.992 sản phẩm đất nền, căn hộ đủ điều kiện.

Chính thức thành lập tổ công tác đặc biệt “gỡ vướng” cho các dự án đầu tư. Theo đó, Tổ công tác này sẽ do Thủ tướng Phạm Minh Chính làm tổ trưởng. Nhiệm vụ của Tổ công tác là tổ chức rà soát, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư tại các bộ, ngành, địa phương; giải thích, hướng dẫn thực hiện thống nhất quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy triển khai dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

Ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất cho vay​​. Tại cuộc họp của Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) với các thành viên ngày 12/07, 16 ngân hàng thương mại đã đồng thuận sẽ tiếp tục giảm lãi suất cho vay cho đến cuối năm 2021 nhằm hỗ trợ người dân, doanh nghiệp gặp khó khăn trong bối cảnh dịch Covid-19 đang có những diễn biến phức tạp

Nhiều nhà đầu tư đất nền gánh “hậu quả” do đầu tư theo “phong trào”, đám đông. Tình trạng “sốt đất” và đầu tư theo “phong trào”, đám đông… đã đẩy nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ phải chịu hậu quả. Nhiều hiện tượng rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra trên thị trường

Trở thành đô thị loại 1: ‘Cú hích’ cho thị trường bất động sản cố đô Huế

Thừa Thiên Huế đang chuẩn bị sẵn sàng cho việc trở thành Đô thị trực thuộc trung ương vào năm 2025. Điều này được dự đoán sẽ tạo đà cho sự phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản, khi mảnh đất kinh kỳ này đã “ngủ yên” khá lâu.

Cần Thơ trong ‘tầm ngắm’ của nhiều ‘ông lớn’ bất động sản

Sau Tập đoàn Vingroup, Novaland đã đầu tư tại Cần Thơ thì mới đây hàng loạt Tập đoàn có tên tuổi khác như T&T của “bầu Hiển”, Sovico của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long đã được lãnh đạo UBND TP. Cần Thơ chấp thuận nghiên cứu nhiều dự án có quy mô lớn.

TIN THẾ GIỚI:

Bất chấp các vấn đề COVID kéo dài, Chỉ số nhà đầu tư bất động sản Singapore vẫn tăng trong quý 2. Doanh số đầu tư ghi nhận mức tăng trưởng hàng quý so với quý trước (qoq) là 15,4% với giá trị giao dịch là 5,48 tỷ đô la. Các nhà đầu tư tư nhân một lần nữa dẫn đầu cuộc đua, với tổng giá trị của 5 thương vụ đầu tư tư nhân hàng đầu đạt tổng cộng 1,56 tỷ USD, chiếm 28% tổng giá trị đầu tư trong quý 2/2021

Thời đại dịch, mua nhà hạng sang được hưởng tiện ích y tế cao cấp “trong mơ”.Đối với các dự án nhà hạng sang ở Mỹ hiện nay, có nhân viên y tế tại chỗ được coi là một tiện ích tối ưu trong việc thu hút khách hàng. Tại một số dự án, cư dân sở hữu nhà sẽ được hưởng nhiều quyền lợi về y tế như có phòng khám mở cửa 24/7 ngay tại khu nhà, có bác sĩ và y tá chăm sóc sức khỏe bất cứ lúc nào. Nhiều chủ đầu tư cũng hợp tác với các bệnh viện, phòng khám để giúp chủ sở hữu nhà dễ dàng tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngay cả ở những nơi xa trung tâm. Người mua nhà cũng được khám và theo dõi sức khỏe miễn phí, bên cạnh nhiều chương trình thể dục, thể thao và spa cao cấp khác.

Doanh nghiệp Trung Quốc mua đất khắp thế giới

Gần 6,5 triệu ha đất đã được các công ty Trung Quốc mua trong 10 năm qua.

Các công ty Trung Quốc đang mua đất ở châu Á và châu Phi. Tổng diện tích đất được các công ty này mua hoặc thuê trong thập kỷ qua bằng tổng diện tích đất của Sri Lanka hoặc Lithuania, và lớn hơn nhiều so với các công ty nước khác.

Nhiều quốc gia đối mặt với tình trạng bong bóng nhà đất trong năm 2021.Theo công ty bất động sản toàn cầu Knight Frank, giá nhà ở đô thị trên toàn cầu đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2007 và chứa đựng nhiều yếu tố có thể sảy ra bong bóng bất động sản.