BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN NGÀY 11/7/2022

-30.578 tỷ trái phiếu phát hành trong tháng 6, lãi suất cao nhất 9,5%.

-Dữ liệu từ FiinGroup cho thấy, trong tháng 6 đã có 30.578,18 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành ở thị trường trong nước và 100 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế của Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần. So với tháng liền kề trước đó, giá trị phát hành giảm đâu đó 5.000 – 6.000 tỷ. Về lãi suất, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành trái phiếu có lãi suất cao nhất là 9,35%/năm

-Tỉnh Nghệ An đề xuất nâng công xuất sân bay quốc tế Vinh bằng nguồn vốn PPP .UBND tỉnh Nghệ An mới đây đã có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị chấp thuận chủ trương xã hội hóa thu hút đầu tư dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Vinh theo phương thức PPP. Nghệ An đề xuất huy động vốn đầu tư công tư (PPP) để cải tạo, nâng cấp sân Cảng hàng không quốc tế Vinh, nâng công suất phục vụ hành khách lên 12 triệu/năm vào năm 2030.

-Tiền gửi tại ngân hàng bất ngờ sụt giảm

-Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa cập nhật số liệu tiền gửi của khách hàng tại hệ thống tổ chức tín dụng đến hết tháng 4/2022 cho thấy tốc độ tăng trưởng đang dần chậm lại. Cụ thể, tại ngày 30/4/2022, tiền gửi tại các ngân hàng đạt hơn 11,3 triệu tỷ đồng, giảm 11.849 tỷ đồng so với cuối tháng 3. Nguyên nhân chủ yếu do tiền gửi của nhóm khách hàng là tổ chức kinh tế sụt giảm tới hơn 69.000 tỷ đồng trong tháng 4. Trong khi đó, tiền gửi dân cư vẫn tăng hơn 57.500 tỷ trong tháng 4 lên hơn 5,5 triệu tỷ đồng.

UBND tỉnh Sơn La vừa cho phép lập 02 đồ án quy hoạch phân khu thuộc Quy hoạch chung đô thị Mộc Châu, tỉnh Sơn La đến năm 2030…

Đồ án thứ nhất là quy hoạch phân khu Trung tâm thị trấn Mộc Châu, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La. Khu vực lập quy hoạch diện tích khoảng 880 ha. Quy mô dân số 22.500 người. Địa điểm lập quy hoạch thuộc thị trấn Mộc Châu. Thời gian thực hiện: năm 2022-2023. Đồ án thứ hai là quy hoạch phân khu Trung tâm thị trấn nông trường Mộc Châu, huyện Mộc Châu, tỉnh Sơn La. Khu vực lập quy hoạch diện tích khoảng 620 ha. Quy mô dân số 22.500 người. Địa điểm lập quy hoạch thuộc thị trấn nông trường Mộc Châu. Thời gian thực hiện: năm 2022-2023. 

-Chuyển đổi 4.400 ha đất để thi công tuyến đường cao tốc Bắc Nam. Ủy ban Thường vụ Quốc hội thông qua Nghị quyết về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng và đất trồng lúa của Dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía đông giai đoạn 2021-2025.Tại phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành phần xem xét, quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, đất để phục vụ Dự án cao tốc Bắc-Nam phía Đông. Kết quả, 100% ủy viên UBTVQH tại phiên họp đã biểu quyết nhất trí thông qua nghị quyết về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng, đất rừng và đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên như tờ trình của Chính phủ. Theo đó, chuyển đổi hơn 1.054 ha đất rừng, hơn 1.863 ha đất lâm nghiệp, hơn 1.537 ha đất trồng lúa từ 2 vụ trở lên. Như vậy, có tổng cộng 4.454 ha đất được chuyển đổi mục đị

-Đà Nẵng sẽ là thành phố đáng đến, đáng sống và đáng đầu tư

-Có dịch vụ hài lòng khách thập phương, nhưng lại thiếu chốn an cư với tiện ích đồng bộ cho người dân. Bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng phát triển có bề dày nhưng BĐS để ở thiếu hụt sản phẩm chất lượng. Giải được bài toán đó, Đà Nẵng mới hướng tới danh hiệu thành phố đáng đến, đáng sống và đáng đầu tư. Đây là một trong những nội dung được bàn luận tại Tọa đàm “Đà Nẵng: thành phố đáng sống – đáng đến – đáng đầu tư” do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) tổ chức sáng ngày 9/7.

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 190/KH-UBND tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo, khắc phục các tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch trên địa bàn thành phố…

-Theo kế hoạch, căn cứ Chỉ thị số 14/CT-TU ngày 2/3/2022 của Ban Thường vụ Thành ủy về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo đối với công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, quản lý đô thị và trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội, nhằm khắc phục những hạn chế, tồn tại, tạo chuyển biến thực sự rõ nét về công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch, UBND TP ban hành Kế hoạch tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo, khắc phục các tồn tại, hạn chế trong công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch trên địa bàn.

-Siêu dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của Vingroup tại Đà Nẵng chưa thể khởi công. Theo UBND thành phố Đà Nẵng, do phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch, nên dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân không kịp tổ chức khởi công trong tháng 9/2022 như chỉ đạo trước đó của lãnh đạo thành phố.

-Thanh Hoá: Yêu cầu doanh nghiệp dừng chuyển nhượng QSD đất do vi phạm xây dựng hàng loạt. ổng Công ty Cổ phần Hợp Lực vừa bị yêu cầu dừng ngay việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư cấp II (là các hộ dân) khu dân cư MBQH 790 (phường Đông Vệ, TP Thanh Hoá) do xây dựng sai so với mặt bằng quy hoạch.

Theo đó, Đội Kiểm tra quy tắc thành phố Thanh Hoá vừa có văn bản yêu cầu Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực dừng ngay việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư cấp II (các hộ dân), đầu tư xây dựng nhà ở xây dựng sai so với mặt bằng quy hoạch, đồng thời lập hồ sơ xin trình các cấp có thẩm quyền cho điều chỉnh quy hoạch, đảm bảo đúng quy định mới được tiếp tục thi công.

-Gần 72% căn nhà tại các dự án phát triển nhà ở Hà Nội đã được cấp Giấy chứng nhận. Trong 6 tháng đầu năm 2022, Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở được 14.312 căn. Lũy kế, đến nay, đã có gần 72% số căn được cấp Giấy chứng nhận…

-Thanh Hóa có thêm cụm công nghiệp gần 50ha. UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định thành lập Cụm công nghiệp Cẩm Sơn tại thị trấn Phong Sơn và xã Cẩm Yên, huyện Cẩm Thuỷ. Diện tích cụm công nghiệp khoảng 49,88ha với phía Đông giáp đất sản xuất lâm nghiệp; phía Tây giáp hành lang đường Quy hoạch tránh thị trấn Phong Sơn (đường hầm quy hoạch nắn đường Hồ Chí Minh); phía Nam giáp đất sản xuất lâm nghiệp; phía Bắc giáp đường liên xã (đường tránh lũ từ thị trấn đi xã Cẩm Yên). Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là Công ty CP Đầu tư Cụm công nghiệp APG. Tổng mức đầu tư tạm tính 250 tỉ đồng.

-Thanh tra 21ha đất quốc phòng tại sân bay Nha Trang cũ.

Đoàn Thanh tra Bộ quốc phòng sẽ thanh tra việc sử dụng, sắp xếp, chuyển giao hơn 21 ha đất quốc phòng thuộc sân bay Nha Trang cũ mà Trường sĩ quan Không quân cho 2 doanh nghiệp thuê. Theo đó, Thanh tra Bộ Quốc phòng thành lập Đoàn Thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất quốc phòng, đất quốc phòng sử dụng với mục đích kinh tế và việc sắp xếp, chuyển giao 216.200 m2 đất quốc phòng tại sân bay Nha Trang cũ, Trường sĩ quan Không quân, cho địa phương. Trong đó có phần đất Công ty TNHH Tân Thành và Công ty CP Nam Khánh đang chiếm giữ trái phép. Thời gian thanh tra từ ngày 1-7 đến ngày 25-7. Trường cũng đề nghị các cơ quan sẵn sàng làm việc, tạo điều kiện cho Đoàn Thanh tra Bộ Quốc Phòng hoàn thành tốt nhiệm vụ.

-Lạng Sơn khởi công khu tái định cư thế hệ mới 12,7 ha.

UBND Tp. Lạng Sơn cùng Công ty quốc tế Lạng Sơn và nhà phát triển Phú Long vừa tổ chức khởi công khu tái định cư thế hệ mới Familla có diện tích 12,7 ha ở trung tâm thành phố mới…

-Đề xuất nghiên cứu triểu kha 3 sân bay do Bộ Giao thông vận tải đề xuất. Tổ công tác được giao nhiệm vụ nghiên cứu, đánh giá khả năng khai thác hàng không dân dụng tại sân bay Thành Sơn và sân bay Biên Hòa; nghiên cứu xã hội hóa đầu tư sân bay Chu Lai.

-Lạm phát xảy ra, thị trường bất động sản có đảo chiều sang sôi động?

Chuyên gia cho rằng, trước những diễn biến phức tạp của thế giới, Việt Nam đang phải đối mặt với tình trạng lạm phát, khi giá cả của nhiều mặt hàng đang tăng cao. Trong trường hợp lạm phát xảy ra, dòng vốn sẽ trở lại bất động sản rất mạnh.

-Sắp khởi công nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án ga T3 với vốn gần 11.000 tỷ đồng từ nguồn vốn của Tổng công ty hàng không (ACV) với mục tiêu nâng công suất khai thác sân bay Tân Sơn Nhất lên 50 triệu khách mỗi năm.

-Thủ phủ ‘phân lô bán nền’ trầm lắng, môi giới rút dần.

Thị trường đất nền ở khu vực từng được coi là “thủ phủ” phân lô, bán nền tại Hà Nội như Thạch Thất, Đông Anh,… đang bước vào kì giảm sức “nóng” khiến môi giới rút dần. Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cá nhân cần hết sức cẩn trọng, tránh dính “bẫy” của nhóm đầu cơ, môi giới.

-Báo cáo tổng quan về thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2022, thị trường Hà Nội và TP HCM đều trong tình cảnh hiếm căn hộ bình dân, hầu hết căn hộ mở bán đều thuộc phân khúc trung cấp và hạng sang.

Sốt đất đi qua, môi giới bất động sản đau đầu vì bị trách mắng.

Trong cơn “sốt đất” điên cuồng, nhà đầu tư đổ xô đi săn đất mục đích nhằm kiếm lời. Tuy nhiên, đến thời điểm này khi thị trường bất động sản chững lại môi giới lại nhận được sự “trách mắng”.