Bản tin bất động sản ngày 12/7/2021

TIN TRONG NƯỚC

Dòng tiền đang chảy mạnh vào bất động sản, thị trường sắp ‘đổi màu’?Không chỉ nguồn vốn đầu tư nước ngoài ‘đổ’ vào thị trường bất động sản tăng mạnh, mà ngay cả tiền từ nhiều kênh chứng khoán, ngân hàng… cũng đang ‘chảy’ vào bất động sản

Toàn cảnh BĐS Quý 2: Chưa đáng lo ngại, chờ bật lên vào những tháng cuối năm.Nhìn tổng thể, thị trường bất động sản Quý 2 gặp nhiều khó khăn, thậm chí “đứng hình” trong tháng 6 ở một số địa phương đang phải thực hiện giãn cách xã hội do dịch bệnh Covid-19. Một số địa phương khác vẫn diễn ra khá sôi động.

Sau cơn sốt đất, lộ diện những thị trường vùng ven Hà Nội bị nhà đầu tư “quay lưng”, rời bỏ nhiều nhất. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết. Các khu vực bao gồm: Bắc Ninh, Bắc Giang, Ba Vì, Quốc Oai…

Nhiều dự án giao thông cấp bách của Hà Nội nguy cơ không hoàn thành tiến độ do ảnh hưởng của giá sắt thép tăng cao kỷ lục.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội vừa phối hợp với UBND hai huyện Mê Linh và Đông Anh công bố, bàn giao Đồ án điều chỉnh quy hoạch 2 dự án nhà ở gồm Khu nhà ở cao cấp Ba Đình và Khu nhà ở Hoàng Vân.

Nhà đầu tư bất động sản “nín thở” chờ dịch.Việc Tp.HCM tiếp tục giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 nhằm ngăn chặn sự lây lan của dịch Covid-19 khiến nhiều nhà đầu tư BĐS (NĐT) tiếp tục chờ đợi để nghe ngóng tình hình với quyết định đầu tư của mình.

Hà Nội không có dự án nhà ở xã hội nào được “cấp phép” trong quý 2. Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có 71 dự án phát triển nhà ở đang triển khai xây dựng. Riêng quý 2/2021, không có dự án nhà ở mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hà Nội xin ý kiến chuyển nhượng dự án thành phần ‘siêu’ đô thị Ciputra hơn 2 tỷ USD.Bộ Xây dựng vừa cho ý kiến hướng dẫn về việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị Nam Thăng Long (khu đô thị Ciputra) quận Tây Hồ, Hà Nội do Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư

Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở thấp tầng, tổng mức đầu tư 380 tỷ đồng. Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh hoá vừa ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới Thung Ổi, thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh với tổng mức đầu tư hơn 380 tỷ đồng.

Trung tâm thương mại miễn giảm tiền thuê cho khách. hầu hết các trung tâm thương mại có chủ trương miễn giảm tiền thuê cho khách thuê, áp dụng cho giai đoạn giãn cách toàn xã hội trong suốt tháng 6. 

Bất động sản chuyển hướng 4.0 để thích nghi trong đại dịch. Các công nghệ của cuộc cách mạng 4.0 như thực tế ảo, thực tế ảo tăng cường, AI, Blockchain, in 3D…đang thay đổi diện mạo và cách mà ngành bất động sản, xây dựng, công nghiệp vận hành. Dưới sự tác động của Covid-19 và cả những giải pháp đột phá từ startup lẫn các ông lớn, lĩnh vực này đang chuyển mình rất nhanh.

Nhiều BĐS được ngân hàng rao bán đại hạ giá để thu hồi nợ xấu. Nhiều ngân hàng tiếp tục thông báo đấu giá tài sản để thu hồi nợ xấu, thậm chí có những tài sản đã ghi nhận thông báo đấu giá tới 7 lần và giảm giá để có thể bán được.

Nhiều khách sạn tiền tỷ được rao bán, theo đó nhiều chủ khách sạn tại Nha Trang, Đà Nẵng,Hạ Long, Hà Nội, TP.HCM… bất đắc dĩ phải rao bán tài sản trị giá hàng trăm tỷ đồng do không thể gồng gánh nợ sau 4 đợt bùng phát dịch.

Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình chỉ đạo khẩn trương khép kín các tuyến đường Vành đai 3, 4 Tp.HCM vào năm 2025. Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ GTVT khẩn trương thống nhất phương án triển khai các dự án thành phần, theo hướng triển khai tối đa theo phương thức PPP báo cáo Thủ tướng Chính phủ

Khánh Hòa xin cơ chế làm cao tốc Vân Phong – Nha Trang hơn 12.900 tỷ đồng. Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tuấn Tuân có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất triển khai tuyến đường bộ cao tốc phía Đông, đoạn Vân Phong – Nha Trang qua địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Tổng mức đầu tư dự kiến, chưa bao gồm lãi vay, là 12.906 tỷ đồng.

HĐND tỉnh Bình Phước thông qua Nghị quyết bổ sung danh mục các dự án cần thu hồi đất năm 2021 trên địa bàn với tổng diện tích thu hồi hơn 4.500 ha phục vụ mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng an ninh

Không thể gồng lỗ thêm sau 1 năm đại dịch, nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê, condotel dùng đòn bẩy tài chính đã chấp nhận cắt lỗ, giảm giá sâu để thoát hàng.

TIN THẾ GIỚI

Trung Quốc gây áp lực buộc “vua nợ” bất động sản nhanh chóng trả nợ để tránh cú sốc lớn cho nền kinh tế. Các nhà chức trách Trung Quốc ngày càng lo ngại rằng Evergrande sẽ gây ra những rủi ro hệ thống cho nền kinh tế lớn thứ hai thế giới. Các nhà trức trách đã tạo thêm áp lực buộc Hui phải đưa ra một giải pháp khắc phục mang tính quyết định hơn đối với tình hình tài chính của Evergrande, vốn đang ngày càng căng thẳng trong những tuần gần đây khi giá trái phiếu và cổ phiếu của công ty sụt giảm.

​​G​​​​iá thuê phòng ở châu Âu ở mức thấp nhất kể từ năm 2015. Theo báo cáo Chỉ số Giá thuê Quốc tế của HousingAnywhere cho quý 2 năm 2021 cho thấy giá phòng đơn giảm tổng thể, đưa giá thuê trung bình xuống mức thấp nhất kể từ năm 2015. Mức giảm giá mạnh nhất được quan sát thấy ở Helsinki, nơi giá phòng đơn đã giảm 11,8%. đến 590 EUR, Rome, nơi giá đã giảm 10,4% xuống 506 EUR và Madrid, nơi giá đã giảm 10% xuống 462 EUR

Giá cho thuê căn hộ đang tăng

Ngược với giá cho thuê văn phòng, Giá cho thuê căn hộ đang tăng. Sự thay đổi về chủng loại khiến giá căn hộ ở hầu hết các thành phố leo thang do nhu cầu ngày càng tăng. Tại Berlin, giá cho thuê đang tăng cao hơn so với quý 4 năm 2019 – ngay trước khi mức trần cho thuê (Mietendeckel) được đưa ra để kiểm soát việc tăng nhanh giá thuê.

Giao dịch khách sạn ở Châu Á Thái Bình Dương trong nửa đầu năm 2021 đạt 3,7 tỷ đô la. Theo JLL, đầu tư vào khách sạn Châu Á Thái Bình Dương vẫn không thay đổi trong nửa đầu năm 2021 với doanh thu 3,7 tỷ USD, giảm 3,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng cộng, 61 thương vụ đầu tư vào khách sạn đã được thực hiện trong nửa đầu năm trên khắp chín quốc gia và chiếm hơn 10.000 phòng

Giá nhà ở Las Vegas tăng đáng kinh ngạc 21,5% hàng năm vào tháng 6.Las Vegas Realtors đang báo cáo trong tuần này rằng giá trung bình của những ngôi nhà dành cho một gia đình hiện tại được bán ở Nam Nevada trong tháng 6 năm 2021 là 395.000 đô la. Con số đó đứng đầu kỷ lục mọi thời đại được thiết lập vào tháng 5 với 10.000 đô la. Giá nhà trung bình của tháng Sáu tăng 21,5% so với mức $ 325,000 một năm trước. Giá trung bình của các căn hộ và nhà phố tại địa phương được bán trong tháng 6 là 216.000 USD. Con số này tăng 15,4% so với mức 187.250 đô la vào tháng 6 năm 2020.