Bản tin bất động sản ngày 17/8/2022

Hưng Yên bác đề xuất 2 khu đô thị gần 1.600 tỷ đồng vì chủ đầu tư có vốn quá nhỏ.

Đề xuất lập quy hoạch Khu đô thị Trần Cao – ThangLong Riverside và Trần Cao – Helen Riverside có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.600 tỷ đồng vừa bị tỉnh Hưng Yên bác bỏ, bởi lẽ chủ đầu chỉ có vốn chủ sở hữu là hơn 20 tỷ đồng vào cuối năm 2021. Sở Công thương tỉnh Hưng Yên vừa công bố ý kiến về việc Công ty TNHH Solar Thăng Long đề xuất tài trợ kinh phí nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Trần Cao – ThangLong Riverside.

Giá căn hộ sơ cấp tăng mạnh.

Sự khan hiếm nguồn cung đã khiến cho mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tăng mạnh. Mặc dù vậy, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường vẫn rất tốt.Sáu tháng đầu năm 2022, thị trường chứng kiến sự nổi lên nhanh chóng của căn hộ cao cấp, trung cấp, trong khi căn hộ bình dân gần như biến mất. Đi cùng với sự thay đổi đó, giá bán Bất động sản liên tiếp lập đỉnh mới. CBRE ước tính, nửa đầu năm 2022, thị trường Hà Nội tung ra khoảng 8.000 căn. Thị trường TP.HCM có sự phục hồi tốt hơn với khoảng 16.000 căn, vượt qua cung của cả năm 2021.

Trung Quốc hiện có 50 – 100 triệu căn hộ không ai ở.

Theo Viện nghiên cứu Beike, căn hộ trống ở Trung Quốc là 12,1%, tương đương 50 triệu căn. Còn theo Capital Economics, một công ty nghiên cứu và tư vấn có trụ sở tại London, khoảng 100 triệu căn hộ khác có khả năng đã được mua nhưng không ai ở. Viện nghiên cứu Beike (BRI), một tổ chức tư vấn bất động sản của Trung Quốc, mới đây đưa ra cảnh báo: “Trung Quốc không thiếu nhà, hiện có rất nhiều nhà bỏ trống và tỉ lệ trống cao như vậy là rủi ro”.

Hỏa tốc ngăn chặn tình trạng mua bán đất bằng ”giấy viết tay” tại khu vực ven biển Quảng Ngãi.

Ngày 16/8/2022, UBND huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi phát đi văn bản hỏa tốc số 2370/UBND-TNMT về việc tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn các xã ven biển. UBND huyện Bình Sơn cho biết, thời gian gần đây, dư luận xã hội phản ánh nhiều trường hợp rao bán đất đai khu vực các xã ven biển dưới hình thức ‘viết giấy trao tay’, không có hợp đồng chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thực trạng nêu trên xảy ra tại các xã ven biển của huyện Bình Sơn, nhất là xã Bình Hải, Bình Hòa, Bình Tân Phú, Bình Châu.

Dự báo giá bất động sản sẽ giảm mạnh vào cuối năm. Bức tranh về thị trường bất động sản cuối năm không có gì tươi sáng. Các chuyên gia đều chung quan điểm rằng giá bất động sản và thanh khoản sẽ giảm vào cuối năm nay, trong đó phân khúc nào tăng giá mạnh mẽ nhất giai đoạn trước sẽ giảm sâu nhất. Nhìn lại bức tranh nửa đầu năm 2022, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VaRS), cho hay thị trường Bất động sản chịu tác động bởi hàng loạt yếu tố như lạm phát “phủ bóng” lên nền kinh tế. Dòng tiền có những dấu hiệu chậm lại, thanh khoản giảm rõ rệt

Thêm dự án nhà ở 14,5ha tại Quảng Nam tìm chủ đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam vừa công bố thêm dự án để đầu tư, đó là dự án nhà ở khu dân cư Lạc Thành, xã Điện Hồng, thị xã Điện Bàn. Dự án có diện tích đất khoảng 14,5ha, với phía Bắc giáp đường ĐT 609; phía Đông giáp đường ĐX1 Điện Hồng; phía Nam giáo tuyến đường bê tông thôn Giáo Ái Bắc; phía Tây giáp ranh giới huyện Đại Lộc. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 120 tỉ đồng. Thời hạn đầu tư dự án dự kiến từ năm 2022 – 2024.

Quảng Nam mời đầu tư khu dân cư gần 300 tỉ.

 Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư nông thôn mới – Chợ xã Bình Phục, xã Bình Phục, huyện Thăng Bình. Dự án có diện tích khoảng 13,9ha với phía Bắc giáp phạm vi quản lý tuyến đường Quốc lộ 14E; phía Nam giáp đất khu dân cư thôn Tất Viên và khu vực đất nghĩa địa; phía Đông giáp đất cây xanh cách ly Cụm CN Hà Lam – Chợ Được; phía Tây giáp đất Khu dân cư thôn Tất Viên. Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Dự kiến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 30 tỉ đồng. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 290 tỉ đồng.

Quảng Nam muốn sáp nhập Tam Kỳ, Núi Thành và Phú Ninh thành một đơn vị hành chính.

Chủ trương này đã được các thành viên Ban Chỉ đạo Xây dựng và phát triển đô thị loại I cùng các địa phương liên quan thống nhất tại phiên họp thứ 2 về đánh giá tình hình triển khai thực hiện nhiệm vụ tại Nghị quyết 08 của Tỉnh ủy trong thời gian qua và đề xuất nhiệm vụ, giải pháp cho thời gian đến, diễn ra chiều ngày 15/8.

Đất phân lô, tách thửa ở Hà Nội phải tối thiểu 30 m2. UBND Hà Nội đề xuất các thửa đất đủ điều kiện tách phải có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 ở 4 quận nội thành và tối thiểu 40 m2 ở thị xã Sơn Tây cùng 8 quận khác.

Cao tốc Vân Phong – Nha Trang dự kiến lập 9 khu TĐC.

 Ngày 17/8, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có cuộc họp với Ban QLDA 7 và các đơn vị liên quan về viêc triển khai cao tốc Vân Phong – Nha Trang.