BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN NGÀY 20/7/2022

su-phat-trien-cua-vinh-phuc
  • 1. Thị trường bất động sản thiết lập kỷ lục giá mới, nhà ở giá rẻ biến mất.

  • Thị trường bất động sản hiện tại đã thiết lập kỷ lục giá mới trong khi phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ gần như biến mất. Đồng thời, thị trường cũng đang có sự lệch pha giữa các phân khúc khi phân khúc nhà ở cao cấp thừa thãi còn phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ dưới 2 tỷ đồng/căn lại vắng bóng.
  • Thị trường BĐS lúc này như “lực sĩ” đang gồng tạ, còn nhà đầu tư như “con cáo” nhanh nhạy có thể lao ra thị trường bất cứ khi nào. Chuyên gia cho rằng, khó khăn sẽ chưa qua hẳn với thị trường bất động sản, nhưng cũng đã nhìn thấy tương lai tươi sáng. Thời gian chỉ phụ thuộc vào room tín dụng mà thôi, muộn nhất có thể là cuối năm nay.
  • Quảng Ninh- Bắc Giang- Hải Dương lên kế hoạch kết nối hạ tầng giao thông. Quảng Ninh đặt mục tiêu mang biển đến gần hơn tới Bắc Giang đồng thời kết nối toàn diện đường bộ – đường thủy – đường sắt với Hải Dương.UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành kế hoạch thực hiện kết luận của Ban Thường vụ 3 tỉnh: Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang về việc thực hiện các biện pháp thúc đẩy liên kết giữa 3 tỉnh. Trong văn bản chỉ đạo, UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở GTVT Quảng Ninh phối hợp với các sở, ngành liên quan của Bắc Giang và Hải Dương thống nhất đưa vào quy hoạch các tuyến giao thông kết nối và hợp tác đầu tư để tăng cường kết nối liên vùng, trên nguyên tắc phần thuộc địa giới hành chính của bên nào thì bên đó đầu tư
  • Đất Tân Thuận nóng lên sau quyết định di dời khu chế xuất. Đến tháng 9/2041 khu chế xuất Tân Thuận sẽ hết hạn thuê đất. Toàn bộ nhà máy, doanh nghiệp đang hoạt động đồng loạt kết thúc hợp đồng. Mới đây, UBND quận 7 cũng đề xuất TP.HCM sớm có kế hoạch di dời khu chế xuất có diện tích 300ha để chuyển đổi thành khu công nghệ cao xen kẽ đất ở, dịch vụ thương mại, kết nối khu đô thị Thủ Thiêm và TP.Thủ Đức. Theo khảo sát của hiện quanh khu chế xuất Tân Thuận có nhiều dự án bất động sản, chủ yếu là dự án chung cư. Dưới đây là những dự án đang triển khai cách khu chế xuất Tân Thuận trong khoảng 2km.
  • 2. Siết phân lô tách thửa: Nhà đầu tư “mắc cạn”

  • Sau các động thái siết chặt phân lô, tách thửa cũng như kiểm soát tín dụng, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư “mắc cạn”.
  • Hiện tượng phân lô, tách thửa diễn ra «ồ ạt» đã tạo nên những cơn «sốt» đất chưa từng có. Nhiều nhà đầu tư lợi dụng «kẽ hở» trong Luật Đất đai 2013 để gom đất vườn, đất trồng cây lâu năm và phân lô, tách thửa gây ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường BĐS. Sau các động thái của các địa phương, không khí giao dịch bắt đầu trầm lắng, tâm lý nhà đầu tư bắt đầu bị dao động, đặc biệt khi hàng trong tay không bán được.

  • Thừa Thiên Huế tìm chủ đầu tư cho dự án du lịch gần 2000 tỷ đồng. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Khu nghỉ dưỡng sinh thái ven biển tại xã Giang Hải, huyện Phú Lộc. Theo đó, diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 75,39ha với mục tiêu xây dựng dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái ven biển tại xã Giang Hải với tiêu chuẩn từ 3-5 sao, dự kiến đón tối đa khỏng 5.000 khách lưu trú/ngày và khoảng 2.000 người. Sản phẩm và dịch vụ mà dự án cung cấp gồm: khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp; khu trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch, nhà hàng; khu công viên chuyên đề; khu hỗn hợp dự trữ phát triển; khu chức năng bổ trợ như; khu trải nghiệm văn hoá địa phương, tổ chức các hoạt động cộng đồng.

  • 3. Chờ chính sách, phát hành trái phiếu bất động sản suy giảm mạnh.

  • Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý II/2022 tiếp tục suy giảm.
  • Các chuyên gia dự báo, thị trường này có thể trầm lắng trong 1-2 quý tới do đang chờ đợi những thay đổi về mặt chính sách.Giảm 79%. Theo dữ liệu của FinGroup, tính đến hết tháng 6/2022, thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận giá trị phát hành đạt 27.800 tỷ đồng trên thị trường sơ cấp, giảm hơn 28% so với tháng trước và giảm gần 72% so với cùng kỳ. Tính chung 6 tháng đầu năm, quy mô phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt trên 180.000 tỷ đồng, giảm gần 27% so với cùng kỳ.
  • Hưng yên tìm chủ đầu tư cho dự án gần 1000 tỷ đồng. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại 319 trên địa bàn xã Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.Dự án có quy mô 9,27ha; dân số khoảng 1.296 người. Cơ cấu sử dụng đất tại dử án gồm 4,1ha đất ở; 1,1ha đất cây xanh thể thao; 2,9ha đất giao thông; còn lại là đất kênh mương thuỷ lợi, đất nhà văn hoá, đất bãi đỗ xe. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 942 tỉ đồng. Về ranh giới quy hoạch, phía Đông Bắc dự án giáp đất quy hoạch giáo dục thị trấn Yên Mỹ; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch số 05; phía Tây Bắc giáp khu đất quy hoạch dự án Khu nhà ở Yên Mỹ; Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch số 1 huyện Yên Mỹ.
  • 4. Năm huyện ở TPHCM muốn lên thẳng thành phố.

  • Ngày 19/7, đại diện Sở Nội vụ TPHCM cho biết, đang hoàn thiện Đề án đầu tư xây dựng các huyện ngoại thành lên quận hoặc thành phố thuộc TPHCM giai đoạn 2021-2030 để trình UBND TPHCM trước 30/9.
  • Song song đó, 5 huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ cũng xây dựng đề án riêng. Vì vậy, sau khi các đề án này được trình, UBND TPHCM mới chốt địa phương nào lên quận hoặc thành phố.
  • Đồng Nai sẽ có thêm gần 10.000 căn nhà ở xã hội. Trong giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ hoàn thành xây dựng 8 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 9.562 căn hộ. Đây sẽ là nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp có thể mua, thuê mua với giá hợp lý.
  • 6. Hưng Thịnh đề xuất lập quy hoạch khu đô thị sinh thái tại Bảo Lâm, Lâm Đồng.

  • Thời gian gần đây, Tập đoàn Hưng Thịnh liên tục đề xuất tài trợ lập quy hoạch nhiều khu vực có diện tích lớn tại Lâm Đồng. Tập đoàn này đề xuất tài trợ quy hoạch phân khu và đăng ký đầu tư tại khu Bắc xã Liên Hiệp huyện Đức Trọng, diện tích khoảng 1.086 ha; nghiên cứu, tài trợ lập quy hoạch Vùng phức hợp đô thị xanh kết hợp nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái theo ranh đề xuất thuộc huyện Bảo Lâm và huyện Di Linh khoảng 48.000 ha.
  • 7. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu nghiên cứu thuế sử dụng bất động sản để hạn chế mua đi, bán lại nhiều lần.

  • Thủ tướng yêu cầu Bộ tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản để hạn chế việc mua đi, bán lại nhiều lần nhằm hạn chế đầu cơ,…
  • 8. Quy hoạch sử dụng đất TP. Nha Trang thời kỳ 2021 – 2030: Sẽ có những thay đổi lớn.

  • Nha Trang đang khẩn trương hoàn thiện dự thảo Quy hoạch sử dụng đất thành phố thời kỳ 2021 – 2030 để trình UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt. Trong dự thảo, có nhiều nội dung thay đổi so với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 đã phê duyệt trước đó.

  • 9. Mê Linh sắp đấu giá 11.000 m2 đất, dự kiến thu hơn 500 tỷ đồng.

  • Huyện Mê Linh (Hà Nội) sẽ đấu giá 106 thửa đất với tổng diện tích khoảng 11.085 m2, dự kiến thu về hơn 503 tỷ đồng. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, đơn vị đang tham mưu UBND huyện hoàn thiện các thủ tục để đưa vào đấu giá 106 thửa đất, tại 4 dự án trong tháng 7 và tháng 8, bao gồm: Điểm X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông; điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm; điểm nhỏ lẻ, xen kẹt tại thị trấn Chi Đông và điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt 2). Tổng diện tích quỹ đất đấu giá khoảng 11.085 m2, dự kiến số tiền thu về hơn 503 tỷ đồng. 

  • 10. Hà Nội đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác đấu giá.

    UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 2269/UBND-TNMT về tăng cường kiểm soát và chỉ đạo thực hiện, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác đấu giá trên địa bàn Thành phố. Cụ thể, UBND Thành phố giao các Sở, ngành Thành phố liên quan, UBND các quận, huyện, thị xã và Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội (Sở Tài nguyên và Môi trường), theo chức năng nhiệm vụ, quyền hạn của đơn vị, có trách nhiệm nghiên cứu, rà soát và thực hiện nghiêm, hiệu quả nội dung kết luận chỉ đạo của Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố tại mục 5.2 Kết luận số 52-KL/TU ngày 7/7/2022.

Lịch khai giảng Liên hệ Đăng ký khóa học
Chat Facebook
Gọi điện ngay