1. Thủ tướng: Bỏ khung giá đất, đánh thuế cao đối với người nhiều nhà, đầu cơ đất, là điểm mới đột phá.

Điểm mới nổi bật của Nghị quyết 18 là đưa ra chủ trương quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang – Thủ tướng cho biết.

2 .Môi giới bất động sản có nguy cơ bỏ nghề khi thị trường trầm lắng.

Từng ồ ạt bỏ nghề lao vào làm “cò đất” với giấc mơ đổi đời, thế nhưng khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản sụt giảm, những môi giới bất động sản này đang phải chật vật tìm kế sinh nhai.

Quỹ đầu tư đến từ Hồng Kông Gaw NP Capital tiếp tục mở rộng hoạt động tại Việt Nam với một nhà xưởng xây sẵn và một dự án nhà kho tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Hải Phòng. Theo thông tin từ Savills Việt Nam, Gaw NP Industrial và Tập đoàn Sao Đỏ vừa thỏa thuận thành công thuê 17 ha đất khu công nghiệp để làm nhà xưởng xây sẵn và nhà kho tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Hải Phòng. Bà Nguyễn Phương Thảo, Giám đốc Cho thuê và Quản lý Tài sản tại Gaw NP Capital, cho biết dự án GNP Nam Đình Vũ sẽ cung cấp đa dạng các giải pháp nhà xưởng và nhà kho xây sẵn với diện tích tối thiểu 2500 m2, đáp ứng đủ sự gia tăng của chuỗi cung ứng. Để đạt được mục tiêu xanh và bền vững lâu dài, GNP Nam Đình Vũ sẽ cung cấp điện mặt trời Mái nhà và đạt Chứng chỉ EDGE.

3. Thị trường BĐS lúc này như “lực sĩ” đang gồng tạ, còn nhà đầu tư như “con cáo” nhanh nhạy có thể lao ra thị trường bất cứ khi nào.

Chuyên gia cho rằng, khó khăn sẽ chưa qua hẳn với thị trường bất động sản, nhưng cũng đã nhìn thấy tương lai tươi sáng. Thời gian chỉ phụ thuộc vào room tín dụng mà thôi, muộn nhất có thể là cuối năm nay.

4. Hoà Bình đấu giá quyền sử dụng 447ha đất để xây loạt dự án.

UBND tỉnh Hoà Bình vừa có quyết định điều chỉnh Điều 1 và khoản 1 Điều 2 Quyết định số 1797 ngày 20.8.2021 của UBND tỉnh Hoà Bình phê duyệt kế hoạch và đấu giá quyền sử dụng đất của Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn tỉnh giai đạn 2021 – 2025.heo đó, tổng diện tích quy hoạch đấu giá quyền sử dụng đất khoảng 447,02ha. Trong đó, thành phố Hoà Bình là 69,88ha với các dự án: Khu đô thị ven Sông Đà Hoà Bình (50ha); Khu dân cư Đa chức năng Quỳnh Lâm (9,87ha); Khu nhà ở phường Trung Minh (6,6ha)…;Huyện Lương Sơn là 10ha với các dự án: Khu nhà ở tại Khu A (7,5ha); Khu nhà ở xã Ngọc Lương (10ha); Huyện Lạc Thuỷ hơn 100,84ha, trong đó riêng dự án Khu đô thị sinh thái Đồng Tâm đã 100ha. Huyện Kim Bôi 55ha với dự án Khu đô thị Gò Chè (30ha); Khu đô thị và thương mại dịch vụ Cầu Lạng (25ha); Huyện Cao Phong 193ha với các dự án: Khu thương mại dịch vụ nghỉ dưỡng Đảo Vịnh Xanh (145ha); Khu thương mại dịch vụ nghỉ dưỡng tại xã Thung Nai (48,8ha).

5. “Ông lớn” nước ngoài đổ xô gia nhập, thị trường bán lẻ dần khôi phục sau Covid-19.

Trong quý 2/2022, một loạt các “ông lớn” nước ngoài đã khai trương thêm cửa hàng hoặc thông báo kế hoạch mở rộng quy mô hoạt động ở Việt Nam đang giúp thị trường bán lẻ dần khôi phục và sôi động hơn.Báo cáo Cushman & Wakefield quý 2/2022 cho thấy, toàn TPHCM không có thêm nguồn cung bán lẻ mới trong quý, tổng nguồn cung vẫn ổn định ở mức khoảng 1,1 triệu m2. Tỷ lệ trống được ghi nhận ở mức 5,1%, giảm 0,4% so với quý trước, chứng tỏ thị trường mặt bằng bán lẻ đang dần khôi phục sau chuỗi ngày bị bỏ trống. Theo dự đoán những vị trí mặt bằng còn trống sẽ nhanh được lấp đầy bởi phần lớn các khách thuê trong ngành thời trang, vẫn cần mở cửa hàng trưng bày để thu hút khách đến trải nghiệm.

6. Hơn 33.600 tỉ trái phiếu bất động sản đáo hạn trong quý 3, ba doanh nghiệp “cõng” 15.400 tỉ.

Giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn tăng mạnh phần lớn đến từ việc nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phát hành một lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp với kì hạn ngắn.Theo báo cáo thị trường trái phiếu quý 2/2022 của Vndirect, trong quý 3/2022 có 64.696 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn, tăng 82,7% so với quý trước và tăng 243,8% so với cùng kỳ. Trong đó, tỷ lệ đáo hạn của ngành bất động sản, tài chính – ngân hàng, lần lượt là 52% và 37,2%, tương đương 33.624 tỉ đồng và 24.067 tỉ đồng.

7. Làn sóng chuyển dịch nhà máy làm nóng ‘cuộc chơi’ bất động sản công nghiệp.

Theo Tập đoàn Kajima (Hoa Kỳ), Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới và việc hãng Apple quyết định chuyển dây chuyền sản xuất máy tính bảng iPad sang Việt Nam tạo ra xu hướng, thúc đẩy những “gã khổng lồ công nghệ” khác tìm đến Việt Nam. trong nửa đầu năm 2022, mặc dù chuỗi cung ứng toàn cầu vẫn đang bị ảnh hưởng bởi các yếu tố địa chính trị và chính sách Zero COVID của Trung Quốc nhưng thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vẫn ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi Việt Nam mở cửa lại các đường bay quốc tế. Hàng loạt các dự án khu công nghiệp, kho xưởng được khởi công tại nhiều địa phương.

8. Thái Nguyên tìm chủ cho khu đô thị gần 300 tỉ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Khu đô thị Thống Nhất, phường Phố Cò, thành phố Sông Công. Theo đó, dự án có diện tích hơn 6,98ha với mục đích xây dựng khu nhà ở, trong đó đầu tư xây dựng 246 căn nhà thô, tổng diện tích các lô đất ở thực hiện xây nhà là 2,32ha; số tầng cao 2,5 tầng. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 284,7 tỉ đồng.

Hà Nội lập chỉ giới đường đỏ bốn đoạn cho đường Vành đai 4.

 UBND thành phố Hà Nội thống nhất triển khai tổ chức lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4 trên địa bàn thành phố chia làm 4 đoạn . Giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt trước ngày 15/8/2022. UBND thành phố Hà Nội thống nhất với đề xuất nêu trên và giao Viện Quy hoạch xây dựng khẩn trương hoàn thành công tác lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường; giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp, hỗ trợ trong quá trình thực hiện; Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt trước ngày 15/8/2022.

9. Giá chung cư mới, cũ ở Hà Nội đồng loạt tăng giá: Cầm 2 tỷ khó mua căn 70m2.

Chỉ trong vòng 6 tháng, giá chung cư ở các dự án mới tại Hà Nội tăng phi mã. Một dự án sát vùng ven Hà Nội mới có mức giá lên tới 70 triệu đồng/m2. Ngay đến cả chung cư cũ, cầm 2 tỷ đồng cũng khó mua được căn hộ 70m2.

Nhà phố, biệt thự tại Nhơn Trạch vắng khách. Tại Nhơn Trạch, bên cạnh những dự án đất nền suốt chục năm không có một nóc nhà thì nhiều dự án biệt thự, nhà phố được xây dựng khang trang, giá trị cả chục tỉ đồng cũng đang phải chờ người về ở. Theo các chuyên gia bất động sản, lý do khiến Nhơn Trạch chưa thu hút người dân về ở là do đô thị này thiếu hụt các cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội (công ăn việc làm, y tế, giáo dục, vui chơi giải trí…). Đặc biệt, những dự án hạ tầng giao thông kết nối quan trọng như cầu Cát Lái chậm tiến độ cũng là nguyên nhân chính khiến Nhơn Trạch hoang vắng suốt nhiều năm qua.

10. Hơn 1.963 tỉ đồng giải phóng mặt bằng xây nhà ga T3 Tân Sơn Nhất.

Theo Bộ Quốc phòng, cần hơn 1.963 tỉ đồng di dời, bố trí lại các công trình hiện có để bàn giao đất xây dựng nhà ga T3 Tân Sơn Nhất. Bộ Quốc phòng vừa gửi công văn xin ý kiến các bộ, UBND TP HCM, Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp về dự thảo tờ trình, nghị quyết của Chính phủ giải quyết vướng mắc bàn giao đất xây dựng nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất và đường giao thông kết nối nhà ga này.

Hơn 5.700 căn hộ chung cư TP.HCM sẽ được cấp sổ hồng trong năm 2022. ​​Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM sẽ hoàn tất hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà cho 5.757 căn hộ chung cư trên địa bàn, đồng thời nêu 3 vướng mắc trong việc cấp sổ hồng. Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), TP.HCM còn khoảng 50.000 căn hộ bị treo sổ hồng. Sở đang có những động thái để giúp người dân nhanh chóng nhận được sổ hồng.

11. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, khiếu kiện liên quan đến đất đai trong giai đoạn 2014-2020 chiếm đến 60-70% số lượng vụ việc hành chính; trong đó 60-70% là liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Việc chậm giải phóng mặt bằng khiến nhiều dự án lớn chậm tiến độ, đội vốn…Đây là vấn đề rất lớn đặt ra để giải quyết trong đổi mới chính sách pháp luật đất đai. Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết chủ trương bỏ khung giá đất và xây dựng cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường “là điểm mới đột phá”.

Hà Nội khởi công xây dựng Cụm công nghiệp Võng Xuyên. Ngày 21-7, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền dự và phát biểu chỉ đạo tại lễ khởi công Cụm công nghiệp Võng Xuyên (huyện Phúc Thọ). Phó Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh, phát triển nhanh và đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng được thành phố xác định là khâu đột phá.

12. Khánh Hòa đẩy nhanh tiến độ lập loạt quy hoạch lớn.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa yêu cầu các sở, ban, ngành và chính quyền các huyện, thị xã, thành phố đẩy nhanh tiến độ lập Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050; điều chỉnh Quy hoạch chung Thành phố Nha Trang đến năm 2040; điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050; Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm; quy hoạch phân khu thuộc đô thị mới Cam Lâm; Quy hoạch sử dụng đất Thành phố Nha Trang thời kỳ 2021 – 2030.

Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp của Vũng Tàu. UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du dịch Chí Linh – Cửa Lấp, thành phố Vũng Tàu. Sau khi điều chỉnh đây sẽ là trung tâm dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái biển kết hợp du lịch hỗn hợp, trung tâm thương mại, giải trí cao cấp, khu dân cư đô thị.