Bản tin bất động sản ngày 28/7/2022

Huyện lên quận ở Hà Nội: Sẽ có những phường vẫn cấy lúa.

Một số xã như Lệ Chi, Trung Màu, Văn Ðức thuộc huyện Gia Lâm, tỷ lệ nông nghiệp vẫn chiếm tỷ trọng cao, trong đó có xã vẫn chủ yếu cấy lúa. Năm 2023 khi lên phường, Hà Nội sẽ có những phường thuần nông. Dựa theo tình hình thực tế, Sở KH&ĐT Hà Nội dự kiến đến năm 2025 sẽ có 2 huyện có khả năng hoàn thành đề án là huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm; 3 huyện còn lại là Hoài Đức, Thanh Trì, Đan Phượng sẽ rà soát, xem xét điều chỉnh giãn tiến độ với lộ trình phù 

Đà Nẵng đang chuyển hướng phát triển căn hộ hạng sang, định vị lại thị trường.

Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển ly tâm, tương tự như Hà Nội và TP.HCM. Trong xu hướng đó, Đà Nẵng sẽ tập trung phát triển các dự án căn hộ bán hạng sang và khu đô thị cao cấp.

Bộ Tài chính nói gì về đề xuất đánh thuế cao bất động sản đầu cơ?

Bộ Tài chính đang tổng hợp, xây dựng báo cáo rà soát các luật thuế để đề xuất các giải pháp hoàn thiện chính sách thuế liên quan. Bộ Tài chính cho biết trên tinh thần của Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, để khắc phục những bất cập trong các quy định thuế liên quan đến bất động sản, Bộ Tài chính đang tổng hợp, xây dựng báo cáo rà soát các luật thuế để đề xuất các giải pháp hoàn thiện chính sách thuế liên quan, báo cáo cấp có thẩm quyền theo đúng tiến độ, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế, đảm bảo tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến bất động sản và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021 – 2030.

Trước tháng 6/2023, phải khởi công cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột gần 22.000 tỉ đồng. Chính phủ yêu cầu Bộ Giao thông vận tải (GTVT) chủ trì, phối hợp các bộ ngành liên quan và 2 tỉnh Khánh Hòa, Đắk Lắk khẩn trương hoàn thành các phần việc, đảm bảo khởi công trước 30/6/2023. Dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột được Quốc Hội thông qua chủ trương đầu tư trong kì họp mới đây. Dự án này có vai trò quan trọng giúp kết nối các tỉnh Tây Nguyên với khu vực miền Trung, đặc biệt là khu kinh tế Vân Phong. Dự án có tổng chiều dài 117,5 km, trong đó đoạn qua tỉnh Khánh Hòa khoảng 33,2 km và qua tỉnh Đắk Lắk khoảng 84,3 km. Đường cao tốc có vận tốc thiết kế 100 km/h, tổng mức đầu tư gần 22.000 tỷ

Ngăn chặn tình trạng đầu cơ gom đất hai bên đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, Lâm Đồng. UBND huyện Đạ Huoai cho biết, hiện nay dự án đường Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đang được gấp rút triển khai các thủ tục, hồ sơ theo quy định để chuẩn bị khởi công dự án. Để đảm bảo thuận lợi trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, không để phát sinh những khó khăn, vướng mắc, UBND huyện Đạ Huoai yêu cầu Chủ tịch UBND các xã Mađaguôi, Đạ Oai và Đạ Tồn tăng cường kiểm tra công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, trồng cây lâu năm của các hộ dân có đất trong phạm vi xây dựng dự án tuyến đường cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc

Hải Dương kêu gọi đầu tư hàng loạt dự án nhà ở.

Ngoài các dự án quy mô lớn, tỉnh Hải Dương đang có hàng loạt khu dân cư, đô thị dự kiến phát triển và kêu gọi đầu tư. Theo Chương trình phát triển nhà ở Hải Dương giai đoạn năm 2022 – 2030, định hướng đến năm 2045, tỉnh Hải Dương xác định 24 dự án khu đô thị động lực quy mô hơn 10.000 ha. Các dự án tập trung tại TP Hải Dương, Cẩm Giàng, TP Chí Linh và huyện Thanh Miện.

Metro Bến Thành – Suối Tiên: Đề xuất gia hạn thời gian hoàn thành thêm 2 năm. Tại dự án metro Bến Thành – Suối Tiên, theo báo cáo của UBND TP.HCM, dự án với mức đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng là tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của TP.HCM. Dự án có sự góp vốn của Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) (80% tổng mức đầu tư). Tuyến giao thông được kỳ vọng góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và giúp đô thị lớn nhất cả nước trở nên năng động, hiện đại hơn. Khởi công từ năm 2008, đến nay dự án đã đạt khoảng 91,4 % tổng tiến độ xây dựng, lắp đặt.

So với kế hoạch ban đầu, dự án này đang chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khác nhau. TP.HCM đề xuất gia hạn thời gian hoàn thành thêm 2 năm, đến quý 4/2023

Bắc Ninh tiếp tục giao 24ha đất cho 2 doanh nghiệp xây khu đô thị VSIP Bắc Ninh.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định thu hồi và giao đất với tổng diện tích 24,1ha cho 3 doanh nghiệp để xây dựng, kinh doanh khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh. Theo đó, thu hồi 7,59ha đất đã giao cho Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh để xây dựng, kinh doanh dự án VSIP và giao khu đất thu hồi này cho Công ty cổ phần bất động sản Việt Nhân Bắc Ninh để thực hiện một phần dự án nói trên tại phường Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn.

Hoà Bình chuyển mục đích sử dụng gần 55ha đất rừng để xây khu nghỉ dưỡng cao cấp, nhà vườn sinh thái.

 Theo đó, phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Sơn Cước Hoà Bình. Tổng diện tích đề nghị chuyển mục đích sử dụng rừng 40,55ha tại xã Vầy Nưa, huyện Đà Bắc, thuộc quy hoạch rừng sản xuất. Vị trí chuyển đổi tại tiểu khu 46, khoảnh 21 gồm 42 lô. Tỉnh Hoà Bình mới đây đã có Nghị quyết về việc phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện hai dự án nghỉ dưỡng, sinh thái trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích gần 55ha.

Xây dựng 4 cầu kết nối Bình Dương – Đồng Nai.

Lãnh đạo 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai thống nhất chủ trương sẽ đầu tư xây dựng thêm 4 cầu bắc qua sông Đồng Nai để kết nối giao thông giữa 2 địa phương.

Đô thị mới Nhơn Trạch được phê duyệt quy hoạch hai phân khu gần 6.000ha.

Hai phân khu vừa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch gồm Phân khu 2.3 có tổng diện tích 3.544ha và Phân khu 2.1 có tổng diện tích 2.398ha, đều nằm trong Đô thị mới Nhơn Trạch…

Bình Dương đề xuất xây Khu liên hợp Công nghiệp Thể thao rộng 200 ha.Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Bình Dương kỳ vọng Khu liên hợp Công nghiệp Thể thao rộng 200 ha sẽ là nơi đăng cai các sự kiện văn hóa thể thao tầm cỡ quốc gia, quốc tế. Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Bình Dương vừa đề nghị UBND tỉnh xây dựng Khu liên hợp Công nghiệp Thể thao.