Bản tin bất động sản ngày 28/8/2022

Đất nền vùng ven trầm lắng, giá bắt đầu hạ nhiệt.

Không còn bức tranh người người tấp nập đi xem đất, nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận dấu hiệu trầm lắng. Thậm chí, một số nhà đầu tư đã bắt đầu hạ thấp mức giá rao bán để dễ dàng đẩy ‘hàng’.

Hơn 3,3 tỉ USD vốn ngoại FDI chảy vào Bất động sản.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/8 tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt gần 16,8 tỉ USD, bằng 87,7% so với cùng kỳ năm 2021. Cụ thể, có 1.135 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tương đương cùng kỳ năm trước nhưng tổng vốn đăng ký lại giảm gần 44% so với cùng kỳ, chỉ đạt 6,35 tỉ USD. Tuy vốn đầu tư đăng ký mới giảm, nhưng cả vốn đầu tư điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần vẫn tiếp tục tăng so với cùng kỳ. Theo đó, có 676 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, tăng 5,8% so với cùng kỳ, tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt trên 7,5 tỉ USD, tăng gần 51% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó còn có 2.425 lượt góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị vốn góp đạt trên 2,9 tỉ USD, tăng nhẹ so với cùng kỳ.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Bỏ khung giá đất không ảnh hưởng đến đa số người dân.

Xây dựng bảng giá đất hàng năm sẽ giúp giải quyết bất cập sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường hiện nay. Dự thảo Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng dựa trên quan điểm bám sát Nghị quyết Đại hội lần thứ XIII của Đảng, Nghị quyết số 18- NQ/TW và các nghị quyết, kết luận khác có liên quan để thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai. Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, bảng giá đất sẽ tiệm cận với giá thị trường hơn. Qua đó, giúp giải quyết bất cập sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường.

Thế kẹt của doanh nghiệp Bất động sản. 

Vốn tín dụng ngân hàng là “bà đỡ” của nền kinh tế nói chung và của các doanh nghiệp Bất động sản nói riêng. Thế nhưng, tại thời điểm này, nhiều doanh nghiệp Bất động sản đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn này. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trong một buổi hội thảo mới đây, cho biết theo quy định pháp luật về đất đai, để làm dự án doanh nghiệp Bất động sản phải có vốn chủ sở hữu từ 15-20% tổng vốn đầu tư. Nếu dự án có quy mô từ 20 hecta trở lên, thì tỷ lệ vốn chủ sở hữu là 15%, còn nếu dự án có quy mô nhỏ hơn 20 hecta, thì tỷ lệ vốn yêu cầu là 20%. Như vậy, có đến 80-85% nguồn vốn đầu tư là nguồn vốn huy động.

Bình Định lựa chọn nhà đầu tư xây dựng Cụm Công nghiệp gần 300 tỷ.

Bình Định ban hành tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Bình An có diện tích 38,234 ha, với tổng vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng. Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết, UBND tỉnh này vừa ban hành tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Cụm Công nghiệp Bình An (thôn Bình An 1, xã Phước Thành, huyện Tuy Phước).

Nơi có giá đất bồi thường lên đến 810 triệu đồng/m2 ở TP.HCM.

Sau khi TP.HCM điều chỉnh hệ số giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì giá đất thương lượng bồi thường ở một số tuyến đường đắt đỏ khu vực trung tâm như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi tăng lên khoảng 648 – 810 triệu đồng/m2. Những khu vực như TP. Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Nhà Bè sẽ có hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất, gấp 15 lần bảng giá đất hiện hành của Nhà nước. Khu vực quận 1, với hệ số điều chỉnh mới, giá đất thương lượng bồi thường cũng sẽ tăng 4 – 5 lần so với bảng giá đất hiện tại. Đáng chú ý, một số tuyến đường đắc địa như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ giá Nhà nước hiện 162 triệu đồng/m2 thì sẽ có giá thương lượng bồi thường khoảng 648-810 triệu đồng/m2.

Hàng loạt cán bộ tại Khánh Hòa bị kỷ luật vì sai phạm về ‘’hiến đất’’ làm đường, tách thửa đất.

Nhiều cán bộ lãnh đạo, nguyên lãnh đạo huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa vừa bị kỷ luật và đề nghị xử lý kỷ luật do sai phạm liên quan đến ‘’hiến đất’’ làm đường, tách thửa đất không đúng không quy định.

Hà Nam mời đầu tư khu nhà ở hơn 300 tỉ đồng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Hoà Trung, phường Tiên Nội, thị xã Duy Tiên .Dự án có diện tích đất khoảng 11,24ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 1.500 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 327 tỉ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 – 2025.

TP.HCM: Hàng trăm chung cư cũ sẽ sớm được cải tạo, xây dựng lại.

TP.HCM giao quyền cho cấp quận, huyện để cải tạo các chung cư cũ xây dựng trước năm 1975… UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định uỷ quyền, phân công cho UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức quyền tự quyết việc cải tạo các chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại hàng trăm chung cư xuống cấp trên địa bàn.

Hà Nội muốn hoàn thành đường Vành đai 4 trước năm 2027, chuẩn bị cho Vành đai 5 trước 2030.

Hà Nội phấn đấu hoàn thành đường Vành đai 4 trước năm 2027 và chuẩn bị đầu tư, xây dựng đường Vành đai 5 trước năm 2030. Mở rộng, nâng cấp sân bay quốc tế Nội Bài; nghiên cứu, xây dựng thêm 1 sân bay quốc tế đáp ứng yêu cầu phát triển vùng Thủ đô và khu vực phía Bắc gắn với xây dựng hệ thống giao thông và hạ tầng logistics hiện đại.

Sun Group đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng làm 2 dự án nghỉ dưỡng tại Hòa Bình.

Dự án khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp Cuối Hạ và khu khoáng nóng nghỉ dưỡng cao cấp Hồ Khả có tổng vốn đầu tư 9.283 tỷ đồng đã tìm được chủ đầu tư. UBND tỉnh Hoà Bình vừa có văn bản chấp thuận Công ty TNHH Mặt trời Hòa Bình (thuộc Sun Group) là nhà đầu tư thực hiện hai dự án bất động sản với vốn đầu tư 9.283 tỷ đồng tại Hòa Bình. Cụ thể, dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ tại xã Kim Bôi và xã Cuối Hạ, huyện Kim Bôi và  dự án Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả, xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn. Tại dự án sẽ xây dựng khoảng 110 đến 200 căn biệt thự đơn lập với diện tíc 600 – 750 m2, khoảng 100 đến 120 căn biệt thự song lập, tứ lập từ 450 đến 500 m2.