Nhà đất Hà Nội leo thang giá bản chất là gì?

Thị trường nhà đất Hà Nội trong những năm gần đây có sức hút mạnh với nhà đầu tư. Nhiều phân khúc bất động sản ở Hà Nội có sự thay đổi về giá. Chủ yếu, mức giá sàn tăng lên, có những thời điểm thị trường bão giá. Đặc biệt, thị trường vẫn ghi nhận những giao dịch có nhu cầu mua để ở thật. Vậy đâu là những vấn đề đằng sau sự leo thang giá nhà đất tại Hà Nội?

Một số thông tin khái quát về thị trường BĐS Hà Nội

Các nhà đầu tư cần nắm rõ bản chất để chọn sản phẩm thích hợp. Sản phẩm không chỉ phù hợp với nhu cầu mà còn cần đảm bảo đáp ứng được về tài chính.

Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất Hà Nội luôn trong đà tăng trưởng nhanh. Trong một thời gian giá của nhiều dự án đã tăng lên nhanh chóng, đỉnh điểm có những dự án tăng lên tới 20% giá trị.

Theo thống kê của sở xây dựng Hà Nội, mức giá của các sản phẩm căn hộ, chung cư đã tăng từ năm 2019. Trong năm 2022, số lượng sản phẩm mới của phân khúc đất nền và nhà ở chung cư đều giảm. Trung bình, mức giảm khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước.

Bản chất của sự leo thang về giá là như nào?

Đầu tiên, thị trường bất động sản vẫn tăng nhanh bởi nhu cầu của người dân rất cao. Đặc biệt, nhà ở là một kinh đầu tư có khả năng sinh lời nhanh. Bởi tính thanh khoản cao, nhu cầu lớn nên sản phẩm này vẫn luôn được lựa chọn.

Thứ hai, trong thời điểm hiện nay các kênh đầu tư có nhiều biến động. Đáng chú ý là thị trường chứng khoán, tiền ảo sụt giảm nhanh chóng. Bởi vậy, người dân vẫn lựa chọn đầu tư an toàn và bất động sản. Đây là một phương án hợp lý với những người không muốn biến động nhiều.

Thứ ba, các dự án nhà ở có chất lượng ngày càng cao. Chủ đầu tư luôn chú trọng đến chất lượng của mỗi dự án khi xây dựng và triển khai mở bán. Chủ yếu, các sản phẩm đều được xây dựng ở vị trí tốt, có nhiều chính sách phát triển. Ngoài ra, các căn hộ chung cư xây dựng trên trục đường giao thông thuận lợi. Đi liền với đó các dự án có nhiều tiện ích nổi bật, cảnh quan hài hòa.

Đâu là phân khúc được quan tâm nhiều trên sàn giao dịch nhà đất Hà Nội

Đặc biệt, hiện nay có những dự án xây dựng chung cư cho người giàu. Mức giá trung bình của mỗi dự án tăng cao, cao hơn mức trung bình khoảng hơn 3000 USD. Phân khúc căn hộ chung cư hạng A đã và đang thu hút rất nhiều người dân và nhà đầu tư.

Theo nhận định, các dự án căn hộ chung cư ở ngoại thành cũng tăng trưởng nhanh. Đây cũng là địa bàn rất phù hợp với những đối tượng có khả năng kinh tế thấp hơn. Đầu tư vào căn hộ chung cư ở ngoại thành cũng làm xu hướng phù hợp trong tương lai.

Nhu cầu mua để ở của người dân vẫn rất lớn

Theo nghiên cứu và thống kê, mục đích mua nhà của người dân tại Hà Nội vẫn là đạo. Bởi người dân luôn có nhu cầu tìm đến những dự án hiện đại, sang trọng hơn. Bởi vậy, mức giá của thị trường nhà chung cư căn hộ vẫn tăng nhanh. Tuy nhiên, với những người vay để mua cần lưu ý kỹ về giá. Bạn cần phân tích kỹ lưỡng để không bị áp lực về dòng tiền gây ảnh hưởng.

Những đối tượng có nguồn tài chính hạn hẹp sẽ khó sở hữu các sản phẩm bất động sản. Đặc biệt, những sản phẩm hiện đại, cao cấp là ước mơ của rất nhiều người có thu nhập trung bình. Hơn nữa, chính sách cho vay từ ngân hàng kiểm soát ngày càng chặt chẽ. Thị trường bất động sản bởi vậy cũng có nhiều khó khăn riêng.

Thị trường nhà đất Hà Nội vẫn có những sản phẩm có mức giá tốt, phù hợp. Những sản phẩm này được đặt ở vị trí đẹp, chất lượng tốt, tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, trong giai đoạn tới nhà đầu tư cần chuẩn bị nguồn lực về tài chính. Trong 3 năm tiếp theo sẽ là giai đoạn có nhiều dự án nhà ở mới xây dựng và phát triển.

Nhà đất Hà Nội sau những cơn bão giá, sẽ có thời điểm chững lại như hiện nay. Đây là thời điểm để nhà đầu tư dồn vốn, tích lũy tài chính. Trong thời gian tiếp theo, thị trường bất động sản tại đây sẽ bùng nổ. Đây sẽ là cơ hội để bạn bứt phá và thành công.