Quy hoạch khu đô thị mới tạo đà phát triển tại tỉnh Khánh Hòa

Quy hoạch khu đô thị mới là phương án mới của UBND tỉnh Khánh Hòa. Vào tháng 8/2022, Tỉnh tổ chức cuộc họp nghe báo cáo về phương án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Đề án được thông qua và được UBND Tỉnh phê duyệt. Theo đó, khu đô thị mới Cam Lâm sẽ là điểm sáng của thị trường BĐS Khánh Hòa.

Quy hoạch khu đô thị mới Cam Lâm tạo động lực phát triển của tỉnh Khánh Hòa

Theo đề xuất của đơn vị tư vấn, khu vực lập quy hoạch đô thị mới Cam Lâm chia làm 7 phân khu. Khu vực này có tổng diện tích lên đến 54.660 ha.

Trong đó, diện tích khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh là 3.545 ha. Khu đô thị sinh thái, dịch vụ công nghiệp có diện tích 6.504 ha. Khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế có diện tích lên đến 6.550 ha. Khu đô thị trung tâm có diện tích 5.680 ha. Khu vui chơi giải trí quốc tế rộng 8.490 ha. Khu dân cư, du lịch sinh thái có diện tích 12.020. Cuối cùng là phân khu ở sinh thái, nghỉ dưỡng Hòn Bà đạt đến 11.871 ha.

Mục tiêu của việc quy hoạch nhằm phát triển thành phố thông minh – sinh thái – bền vững. Khu đô thị sẽ kết hợp với hệ sinh thái đầm Thủy Triều. Ngoài ra còn kết hợp phát triển với Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và vùng vịnh Nha Trang. Đồng thời, nhà đầu tư hướng đến phát triển đô thị sân bay. Cùng với đó hình thành  trung tâm tài chính – trí tuệ và đổi mới sáng tạo toàn cầu.

Khu đô thị mới Cam Lâm có đặc điểm, lợi thế như nào?

Quy hoạch khu đô thị mới cũng hướng đến xây dựng trung tâm vui chơi giải trí hàng đầu. Cùng với đó tập trung để phát triển khu thiên đường nghỉ dưỡng chất lượng cao… Khu vực sẽ thu hút cư dân đa quốc gia và những cư dân gốc Việt có điều kiện. Người dân có thể đến sinh sống, làm việc, học tập lâu dài và khách du lịch vui chơi giải trí.

Mục tiêu quy hoạch hướng đến Cam Lâm trở thành vùng động lực phát triển của tỉnh. Khánh Hòa trong thời gian tới sẽ trở thành điểm sáng về đầu tư bất động sản.

Ông Nguyễn Tấn Tuân – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đưa ra đề nghị cho đơn vị tư vấn (Viện quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia). Đơn vị cần nghiên cứu thêm, tiếp thu và bổ sung các ý kiến góp ý của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh và các sở, ngành, địa phương. Một số vấn đề nổi cộm phân cấp đô thị, áp dụng hệ thống quy chuẩn mức cao nhất. Ngoài ra đơn vị cần xác định được quy mô dân số. Từ đó Tỉnh xây dựng cơ sở hạ tầng đáp ứng yêu cầu phát triển.

Bên cạnh đó, cần nghiên cứu xây dựng thêm về không gian ngầm ở các vị trí trung tâm. Những vùng cần quy hoạch phát triển đất công nghiệp. Tính toán quỹ đất quốc phòng an ninh. Tập trung lấy hệ thống giao thông làm hạt nhân để xây dựng khu đô thị mới. Quy hoạch hệ thống các công viên, quảng trường văn hóa, nghĩa trang…

Tỉnh Khánh Hòa sẽ dừng triển khai một số đồ án quy hoạch do không còn phù hợp

Quy hoạch khu đô thị mới Cam Lâm được thông qua nên những đồ án không phù hợp sẽ cần lược bỏ. Cụ thể, dừng đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Dự án nằm ở phía tây đường Nguyễn Tất Thành được UBND tỉnh phê duyệt ngày 17-12-2020.

Đồ án này không còn phù hợp với định hướng phát triển của Bộ Chính trị. Cụ thể sai lệch về đường hướng xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Hiện nay, Sở Xây dựng đang tiến hành lập Đồ án Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm. Ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Cam Lâm (bao gồm Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh). Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm được phê duyệt sẽ thay thế hoàn toàn nội dung thuộc địa giới hành chính huyện Cam Lâm. Đây là sự khác biệt so với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh năm 2020.

Quy hoạch khu đô thị mới Cam Lâm được thông qua và triển khai. Đây là cơ hội đem đến rất nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư. Nếu biết nắm bắt thời cơ chính xác với chiến lược cụ thể, bạn sẽ chiến thắng.