Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 Tỉnh Khánh Hòa có gì mới?

Quy hoạch sử dụng đất tại Khánh Hòa được HĐND thành phố Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) thông qua. Tỉnh vừa ban hành Nghị quyết số 67/NQ-HĐND về việc quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030. Quy hoạch đất hướng đến thay đổi cơ cấu sử dụng đất của thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Khánh Hòa có thay đổi gì trong dự án sử dụng đất đến năm 2030

Thành phố Nha Trang đưa ra quyết định quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030. Theo đó Tỉnh điều chỉnh giảm diện tích đất nông nghiệp từ 10.722 ha xuống còn 8.896 ha. Diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh. Diện tích tăng lên  từ 7.634 ha lên 16.631 ha trong 10 năm 2020 đến năm 2030.

Diện tích đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh tăng mạnh. Diện tích tăng  từ 996 ha (năm 2020) lên 3.866 ha (năm 2030), tăng 3,8%. Diện tích đất ở tại nông thôn điều chỉnh tăng mạnh. Diện tích đất tăng 2,7% từ 606 ha (năm 2020) lên 1.638 ha (năm 2030). Đất ở tại đô thị cũng tăng mạnh đến 1,8% trong 10 năm từ 2020-2030.  Cụ thể diện tích đất tăng từ 1.212 ha lên 2.261 ha.

Diện tích đất vui chơi, giải trí công cộng tại thành phố Nha Trang tăng mạnh. Cụ thể tăng 13,7 %  từ 131 ha (năm 2020) lên 1.799 ha (năm 2030).

Cũng theo quy hoạch sử dụng đất của thành phố Nha Trang một số điểm nổi bật. Đến năm 2030, toàn bộ diện tích đất chưa sử dụng của thành phố Nha Trang sẽ được đưa vào sử dụng. Cụ thể diện tích đất chưa sử dụng là 7.067 ha (năm 2020).

Một số điểm nổi bật khác tại dự án sử dụng đất

HĐND thành phố Nha Trang đã biểu quyết không thống nhất xây dựng tuyến đường mới. Cụ thể không thông qua tuyến đường kết nối cầu An Viên qua núi Hòn Rớ tới đại lộ Nguyễn Tất Thành.

HĐND thành phố Nha Trang tiếp tục đề nghị UBND thành phố như sau:

• Cập nhật tuyến đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Nha Trang.
• Đề án được UBND tỉnh Khánh Hòa thông qua đến năm 2025. Đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2146/QĐ-TTg ngày 20/12/2021.
• HĐND cũng đề nghị UBND thành phố Nha Trang không hợp thức hóa các dự án sai phạm. Cụ thể là các sai phạm trong việc phân lô bán nền. Ngoài ra cần xử lý nghiêm việc xây dựng trái phép. Việc xử lý dựa theo tinh thần Nghị quyết 18/NQ-TW ngày 16/6/2021 của Ban Chấp hành Trung ương.

Khánh Hòa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất, nhiều nơi tăng mạnh

Đối với đất đô thị tại Khánh Hòa, hệ số giá đất là 3,6 tại vị trí 1 của đường Trần Phú . Đây là đoạn hướng đi từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu. Đây là vị trí các đường loại 1,2,3 của đường Trần Phú là 3. Ngoài ra các khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường và các loại đường 4,5,6.. tăng lên, Ngoài ra vị trí các đảo thuộc TP Nha Trang tăng nhẹ hệ số đất là 1,4.

Đất ở đô thị tại các phường, thị trấn thuộc TP.Cam Ranh,H.Diên Khánh, H.Cam Lâm, H.Khánh Vĩnh và H.Khánh Sơn thay đổi về giá. Đất có hệ số điều chỉnh giá tăng nhẹ từ 1,3 – 1,9 so với trước đây. Vào tháng 5 năm 2022, HĐND tỉnh Khánh Hòa tổ chức phiên họp thường kỳ. Theo đó, Thường trực HĐND tỉnh thống nhất với dự thảo Quyết định quy định. Theo đó đồng ý với việc điều chỉnh hệ số  giá đất năm 2022 do UBND tỉnh trình.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cơ bản được giữ nguyên. Theo đó UBND Tỉnh tăng hệ số điều chỉnh với đất phi nông nghiệp. Cụ thể theo đó đất ở đô thị tăng từ 7% đến 20%. Hệ số đất ở nông thôn tăng mạnh từ 5% đến 25%. Đất nông thôn tăng chủ yếu tại địa bàn thành phố Nha Trang và thành phố Cam Ranh.

Quy hoạch sử dụng đất tại Tỉnh Khánh Hòa có sự thay đổi và chuyển dịch trong năm 2022. Những con số biết nói cho thấy sự thay đổi rõ rệt về thị trường BĐS tỉnh Khánh Hòa. Nhà đầu tư đến vùng đất biển này cần lưu ý những gì? Bạn hãy tìm hiểu rõ về thông tin và tìm người dẫn đường phù hợp trước khi muốn đầu tư tại đây.